万豪城问答

万豪城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万豪城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万豪城之前一定要先看五证是否齐全。

万豪城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万豪城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当万豪城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该万豪城建筑面积加倍计算。

判断万豪城开发商的实力，1要了解万豪城开发商和项目土地情况；2、要看万豪城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万豪城开发商以往的业绩；4、万豪城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万豪城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万豪城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

万豪城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的万豪城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的万豪城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

万豪城位于广水中山大道与八一路交汇处，绿化率为30.0%，容积率为1.9，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。万豪城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

万豪城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万豪城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万豪城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万豪城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

万豪城占地面积大，空间大，并且万豪城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且万豪城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏万豪城的居住环境的。

万豪城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且万豪城本身设计遵照“以人为本”的理念，让万豪城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说万豪城不容易贬值。

万豪城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且万豪城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外万豪城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以万豪城的规划是非常合理的。

万豪城的房屋需求量大，所以万豪城的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去万豪城的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询万豪城的房源信息。